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全球化提速|顺丰结盟UPS 万科 普洛斯之后,这次是中投拥有9.9%股权的全球工业地产巨头嘉民!

快递生态圈 2018-05-25 10:54:07




短短2个月时间,顺丰先后与全球领先的现代物流设施和工业基础设施提供商普洛斯,国内房地产标杆企业万科,在万科看来,物流就是城市血管,是嫁接产业与老百姓之间的一座桥梁,让生活更方便、社会更高效,这正是顺丰的优势,现在万科是普洛斯的控制者,作空间完全超出市场的预判,顺丰与全球工业地产巨头嘉民结盟,这标志着顺丰向综合服务领导者的步伐正在昼夜提速中。




11月13日,顺丰与嘉民结盟



11月13日,顺丰速运与嘉民在香港签署了全球战略合作协议。双方拟建立长期合作伙伴关系,共同合作开发建设仓储设施。通过知识共享,双方将开展在物流仓储设施方面的合作以确保顺丰速运在全球拥有最优质的物流和仓储设施。嘉民亚洲区首席执行官、集团全球客户关系总裁麦嘉利(Paul McGarry)先生、大中华区首席执行官夏伟奇(Kristoffer Harvey)先生等出席了此次签约仪式。


近年来,随着业务能力的提升,顺丰不断加强仓储设施建设,以提高物流效率、有效衔接物流各个环节。嘉民是一个全球性工业地产集团,在16个国家持有、开发和管理工业地产。嘉民专注于商务园区,同时拥有一系列的地产基金,为投资者提供专业服务和投资物业资产的途径。

备注:

1)中投公司目前拥有嘉民9.9%的股权。中投是什么背景,各位朋友网络随便输入一下就明白了;

2)中国投资有限责任公司以137.6亿美元收购欧洲物流仓储公司LogiCor(英国)的交易提高了交通领域跨境并购的总交易额。该交易不仅是2017上半年中国交易额最大的对外跨境交易,同时也是亚太地区规模最大的跨区域交易。

3)嘉民与加拿大养老金投资董事会合组合资公司,专责在中国开发和持有仓储/物流物业

嘉民的核心客户:

 DHL、全球货运、日本通运、拓领物流、德迅和林孚克斯,亚马逊、Zalando、Net-A-Porter和、GraysOnline,沃尔沃斯、Metcash、乐购、高品集团、西农集团(高斯和邦宁斯);马自达、宝马、戴姆勒和大众汽车。


此次合作是基于双方坚实的合作伙伴关系及对物流需求的深度理解专业。顺丰将与嘉民联合,共同完成开发建设仓储设施事宜。

顺丰速运首席运营官孙小明表示:“随着全球电商销量节节攀升,消费者和商家对可靠、全面及快速的物流服务需求同步增加。我们也需要改善业务已应对显著增长的需求,满足他们的预期。嘉民已充分证明其有能力为我们在全国各地提供优质的现代化物流设施,而他们的全球网络将成为协助我们拓展国际业务的最佳伙伴。


嘉民亚洲区首席执行官麦嘉利(Paul McGarry)表示:“我们的合作证明嘉民与顺丰速运在中国拥有强大的业务关系和卓著往绩。目前,嘉民已为顺丰速运在中国开发了四个优质仓储设施。嘉民的全球化工业地产平台专注于主要枢纽城市,这与顺丰速运的主要需求相符。我们期待开发全新的一流设施,以帮助顺丰速运实现其全球发展的宏愿。


为推进合作的顺利进行,双方将共同成立了战略合作委员会以及专门的执行团队,实行三层沟通机制,以积极开放的心态展开深入合作。





9月11日,顺丰与普洛斯结盟


9月11日,顺丰速运与普洛斯在上海陆家嘴普洛斯总部签订《战略合作意向书》,双方拟加强合作伙伴关系,加深在物流中转场、供应链仓储、冷链领域及物流设备金融等方面的合作。普洛斯中国区联席总裁Victor Mok先生、顺丰速运首席运营官孙小明先生等出席了签约仪式。


图:前排左为普洛斯中国区联席总裁Victor Mok先生、右为顺丰速运首席运营官孙小明先生


近年来,顺丰致力于打造成为一体化供应链解决方案的提供者,在继续发展快递业务的基础上,发力电商仓配、重货、冷运及国际业务等。而普洛斯的战略定位为全方位物流设施服务的提供者,在巩固发展物流地产业务的同时,积极打造全方位物流生态圈。


双方将以此次战略合作为契机,通过多种形式的合作,打造更优质的物流仓储设施,为客户提供高品质和快速专业的服务。


未来双方将组建专属执行团队,建立多层次沟通机制并以合作共赢的心态在各领域展开深入的合作。


普洛斯的基础数据:

截至目前,普洛斯在全球拥有2515个物业、1076个物流园,总建筑面积达到5223万平方米,遍及中国、日本、巴西和美国的118个城市。其中,在中国38个城市拥有并管理着254个综合性园区,总建筑面积为2921万平方米。





9月6日,顺丰与万科结盟



2017年9月6日,顺丰速运有限公司与万科物流地产在深圳大梅沙万科集团总部签署战略合作协议。


双方拟加强互动协调,充分发挥优势互补,在物流仓储、冷链探索、智慧化园区及商业配套等方面寻求战略合作,互相支持,实现共赢。顺丰速运首席运营官孙小明、万科物流地产总裁江炜等出席了此次签约仪式。

顺丰自成立以来始终专注于服务质量的提升。近年来顺丰持续加大自动化、信息化投入,并关注新模式、新业态、新技术,探索企业发展新动能。


未来,在持续强化快递业务的基础上,顺丰将继续拓展多元化业务,打造全方位的顺丰生态圈,加快步伐引领创新, 拓展基于物流的新产业,逐步向“基于物流、融通金融、流通商业”的综合物流服务商转变,以新动能引领发展。


近年来,万科在巩固核心业务优势的基础上,全面落实城市配套服务商的战略定位,积极拓展业务版图,物流地产是重点发展的新业务之一。万科物流地产,定位为物流基础设施提供商,主要为电商、零售、第三方物流公司、快递快运、制造业、冷链等客户提供仓储设施基础服务,其业务范围包括大规模网络化的高标准现代化仓储设施的标准开发、定制个性化的物流设施开发及物流产业园开发。


万科物流地产是顺丰在物流地产领域达成合作的首位战略伙伴,此次合作更奠定了双方多元化合作的基础。


未来,双方将以开放及合伙共赢的理念,通过资源共享,在全国各城市的物流设施选址、投资开发、仓储租赁方面,进行深入全面合作;同时,在长租公寓、产品创新、中央家政、社区入口、智慧化园区、冷链物流等方面,双方也进一步探讨了新型模式及合作契机,为城市配套的发展和完善提供新的思路和解决方案。


7月14日,万科领衔财团收购普洛斯


7月14日,万科公告披露,将联合厚朴、高瓴资本、中银投共同参与新加坡物流巨头普洛斯潜在的私有化事项,此举已经获得普洛斯及董事会同意,交易收购单价为每股3.38新加坡元。其中,万科投资占股21.4%,厚朴占股21.3%,高瓴资本占股21.2%,中银投占股15%,其余由普洛斯管理层占股。

快递生态圈简要观点:

万科从2015年开始就已涉足物流地产,目前约有20多个项目,但受各方面因素制约,公司物流地产发展并不理想,而本次收购可以让万科与普洛斯在物流地产方面的优势资源和专业团队进行对接,符合公司的战略发展诉求。


考虑到普洛斯掌握的资源及资金优势,交易还是相当划算。普洛斯除了在物流地产土地储备、客户资源及管理团队优势明显外,其还在中国拥有金融牌照,这些都是优质的稀缺资源,无论对万科布局物流地产还是发展金控业务都将提供便利条件。


万科本次处于单纯财务投资的可能性不大,更多的是为了将普洛斯资源与万科物流地产业务进行补充和对接,而这一点从股权设计的结构中也可以看出。


普洛斯还是央企中储股份的第二大股东,通过对普洛斯私有化交易的参与,万科可以在仓储落地、商品销售及流程渠道的建设等方面打造一个完善的产业链系统,这对急于实现城市配套服务商的万科意义重大,也是其实现未来业务增量的重要来源。对此,万科本次投资普洛斯的出发点与深铁对万科的投资相似。


万科在完成对普洛斯的收购后,致力于成为全球第一的物流地产开发商。顺丰同时与万科和普洛斯签订战略合作协议,意味着顺丰在与同行竞争中已经领先一个身位,顺丰的仓储、物业、最后100米、高端商务、物流电商园等领域有更大的竞争能力,在国际化方面,通过与普洛斯和UPS的网络资源,加速布局全球网络。



在具体业务呈现,5月份,顺丰更是与全球物流快递领导者UPS成立合资公司,整合全球资源,共同拓展全球业务和巩固中国市场领导地位。



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